新築か中古か『住宅購入のお金の話』

「念願のマイホームを手に入れたい！」

　これは誰もが憧れる夢ですね。
　でも夢だったマイホーム、住宅ローンの支払いがキツイ・・・
　無理な資金計画で売却せざるを得ない。
 
　なんて話も現実にあるようです。
　住宅は非常に高い買い物。購入はする際は住宅ローンを組んで購入される方がほとんどです。
 
　利子と合わせての合計返済額の目安を書いてみました。
 
≪あくまでも概算ですので、詳しい金額等は金融機関等でご相談ください≫
 
頭金なし、元利均等方式、ボーナス併用無、諸費用・税金は別途で計算
　金利額を軽自動車（100万円）何台分かで計算してみました。
 

借入例①

　借入金　3000万円
　ローン金利　1.5％
　35年ローンの場合　→　返済総額　約3857万円 (軽自動車8.5台分の利子)
　※月々返済額　約92,000円
　30年ローンの場合　→　返済総額　約3727万円 (軽自動車7台分の利子)
　※月々返済額　約103,000円

借入例②

　借入金　2500万円
　ローン金利　1.5％
　35年ローンの場合　→　返済総額　約3214万円(軽自動車7台分の利子)
　※月々返済額　約76,000円
　30年ローンの場合　→　返済総額　約3106万円 (軽自動車6台分の利子)
　※月々返済額　約86,000

借入例③

　借入金　2000万円
　ローン金利　1.5％
　35年ローンの場合　→　返済総額　約2571万円 (軽自動車5.5台分の利子)
　※月々返済額　約61,000円
　30年ローンの場合　→　返済総額　約2484万円 (軽自動車6.5台分の利子)
　※月々返済額　約69,000円

借入例④

　借入金　1500万円
　ローン金利 2.0％
　25年ローンの場合　→　返済総額　約1907万円 (軽自動車4台分の利子)
　※月々返済額　約63,500円
　20年ローンの場合　→　返済総額　約182１万円 (軽自動車6台分の利子)
　※月々返済額　約76,000円

借入例⑤

　借入金　1000万円
　ローン金利　2.0％
　20年ローンの場合　→　返済総額　約1214万円 (軽自動車2台分の利子)
　※月々返済額　約50,000円
　15年ローンの場合　→　返済総額　約1160万円 (軽自動車1.5台分の利子)
　※月々返済額　約64,000円 
 
　上記に示す通り上記の条件で借り入れを行うと、例①の様に2500万円の借入でも35年ローンで約3214万円（約1.28倍）を返済しなければなりません。
　そんな中で例④、⑤は、返済額と、ローンの年数が少なくできます。
 
　人生にはお金が必要なことが多くあります。
　子供さんの教育資金、車のローン、旅行や各種保険など、その部分についてもお金を残しておかなければなりません。
 
　新築はもちろん良いですが、リノベーションで費用を抑え、他の部分にお金を回す等の考え方もあるのではないでしょうか。