宮崎県延岡市日の出町1丁目8番地5
営業時間 平日9:00~18:00 土曜9:00〜17:00 日曜定休日

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新築か中古か『住宅購入のお金の話』

「念願のマイホームを手に入れたい!」

 これは誰もが憧れる夢ですね。
 でも夢だったマイホーム、住宅ローンの支払いがキツイ・・・
 無理な資金計画で売却せざるを得ない。
 
 なんて話も現実にあるようです。
 住宅は非常に高い買い物。購入はする際は住宅ローンを組んで購入される方がほとんどです。
 
 利子と合わせての合計返済額の目安を書いてみました。
 
≪あくまでも概算ですので、詳しい金額等は金融機関等でご相談ください≫
 
頭金なし、元利均等方式、ボーナス併用無、諸費用・税金は別途で計算
 金利額を軽自動車(100万円)何台分かで計算してみました。
 

借入例①

 借入金 3000万円
 ローン金利 1.5%
 35年ローンの場合 → 返済総額 約3857万円 (軽自動車8.5台分の利子)
 ※月々返済額 約92,000円
 30年ローンの場合 → 返済総額 約3727万円 (軽自動車7台分の利子)
 ※月々返済額 約103,000円

借入例②

 借入金 2500万円
 ローン金利 1.5%
 35年ローンの場合 → 返済総額 約3214万円(軽自動車7台分の利子)
 ※月々返済額 約76,000円
 30年ローンの場合 → 返済総額 約3106万円 (軽自動車6台分の利子)
 ※月々返済額 約86,000

借入例③

 借入金 2000万円
 ローン金利 1.5%
 35年ローンの場合 → 返済総額 約2571万円 (軽自動車5.5台分の利子)
 ※月々返済額 約61,000円
 30年ローンの場合 → 返済総額 約2484万円 (軽自動車6.5台分の利子)
 ※月々返済額 約69,000円

借入例④

 借入金 1500万円
 ローン金利 2.0%
 25年ローンの場合 → 返済総額 約1907万円 (軽自動車4台分の利子)
 ※月々返済額 約63,500円
 20年ローンの場合 → 返済総額 約1821万円 (軽自動車6台分の利子)
 ※月々返済額 約76,000円

借入例⑤

 借入金 1000万円
 ローン金利 2.0%
 20年ローンの場合 → 返済総額 約1214万円 (軽自動車2台分の利子)
 ※月々返済額 約50,000円
 15年ローンの場合 → 返済総額 約1160万円 (軽自動車1.5台分の利子)
 ※月々返済額 約64,000円 
 
 上記に示す通り上記の条件で借り入れを行うと、例①の様に2500万円の借入でも35年ローンで約3214万円(約1.28倍)を返済しなければなりません。
 そんな中で例④、⑤は、返済額と、ローンの年数が少なくできます。
 
 人生にはお金が必要なことが多くあります。
 子供さんの教育資金、車のローン、旅行や各種保険など、その部分についてもお金を残しておかなければなりません。
 
 新築はもちろん良いですが、リノベーションで費用を抑え、他の部分にお金を回す等の考え方もあるのではないでしょうか。